À REGUSSE (Var), dans le parc naturel régional du Verdon, l'agence VERDON IMMOBILIER AUPS vous propose en exclusivité cette magnifique villa de 197 m² habitables, accompagnée d'un garage de 57 m² et d'une piscine en forme libre, le tout sur un terrain de 4620 m². La villa se compose : Au rez-de-chaussée : deux suites parentales (l’une avec douche et W.C., l’autre avec baignoire, douche et W.C.), un bureau pouvant devenir une chambre, une buanderie pouvant également servir de chambre, un salon-salle à manger, et une cuisine ouverte. À l'étage, avec accès indépendant : deux chambres, chacune dotée d'une douche et W.C., et deux pièces de rangement pouvant être aménagées en dressings. Les atouts : une piscine de 11 m, une réserve d'eau de 20 m³, un carport, double vitrage en PVC, accès pour personnes à mobilité réduite, terrasse couverte de 25 m², une fosse septique aux normes, et aucun travaux à prévoir. Grand garage de 57 m² avec 3 portes, 2 pièces à aménager en ajoutant un velux, 10 oliviers et arbres fruitiers, terrain de pétanque, 3 accès avec portails. ( Nous avons toutes les conformités de la maison ) Cette villa est idéale pour une activité de chambres d’hôtes, qui est actuellement son utilisation. Taxe foncière : 2539 euros. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site georisques : www.georisques.gouv.fr. Coup de cœur assuré pour cette superbe villa ! Pour visiter sans attendre, contactez Christophe VERBORGH au 06.31.83.14.91 ou Marcaurel Andraos au 06.32.59.50.13. Honoraires à la charge du vendeur.
Code postal 83630
Surface habitable (m²) 197 m²
surface terrain 4 620 m²
Surface loi Carrez (m²) 170 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 1
Vue JARDIN
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 3
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition SUD
Année de construction 2004
Copropriété NON
plan de sauvegarde NON
Prix de vente 619 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 2 539 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 500 € et 2 090 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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