L’agence Verdon Immobilier Aups vous propose à la vente, en exclusivité, une superbe villa de 320 m² édifiée en 2005 sur un terrain de 4?247 m². Cette propriété d’exception offre un cadre de vie rare avec une vue imprenable sur le lac de Bauduen et le village. Vous découvrirez un vaste salon-séjour de plus de 70 m², baigné de lumière, ainsi qu’une magnifique cuisine entièrement équipée de 25 m². La terrasse vous permettra de profiter pleinement de la vue exceptionnelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres et une salle de bain. En rez-de-jardin, trois salles d’eau, une seconde cuisine et un grand studio de plus de 50 m² offrent de nombreuses possibilités d’aménagement. La villa est équipée de panneaux solaires 12 kW, garantissant une autonomie énergétique totale en journée, ainsi que de la climatisation dans toutes les pièces pour un confort optimal. Une piscine, située en contrebas du terrain avec son pool house en bois , vient parfaire ce bien rare.Un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder?! Pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations, contactez l’agence Verdon Immobilier Aups honoraires à la charge du vendeur pour une visite contactez christophe au 06.31.83.14.91 ou marcaurel au 06.32.59.50.13..
Code postal 83630
Surface habitable (m²) 320 m²
surface terrain 2 247 m²
Surface loi Carrez (m²) 319 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 10
Nombre de niveaux 1
Ascenseur NON
Vue Panoramique
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Bois, Climatisation
Type de chauffage Cheminée, Air pulsé
Format de chauffage Individuel, Individuel
Balcon NON
Terrasse OUI
Cave NON
Nombre de parking 5
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 2005
Copropriété NON
Prix de vente 780 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 2 930 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 000 € et 2 760 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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