Verdon Immobilier AUPS vous propose cette charmante maison individuelle, construite en 1991, idéalement implantée sur un terrain plat, entièrement clos et piscinable de 1352m²,équipée de panneaux solaire 3kw à seulement quelques minutes à pied du centre du village de Régusse. D’une superficie habitable d’environ 75.m², cette villa se compose d’une pièce de vie lumineuse comprenant salon, salle à manger avec climatisation et cuisine ouverte, de deux chambres, d’une salle d’eau avec WC, ainsi que d’un garage attenant. Le système de chauffage principal est assuré par un poêle à bois, garantissant confort et économie d’énergie. L’ensemble est relié au tout-à-l’égout et bénéficie d’une vue dégagée sur le village, offrant un cadre de vie paisible et agréable. La situation géographique privilégiée, à proximité immédiate des commodités,écoles,pharmacie,mairie,grande surface, ainsi que le potentiel du terrain piscinable, font de ce bien une opportunité rare, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter Christophe au 06.31.83.14.91 ou Marc Aurèle au 06.32.59.50.13.Honoraires à la charge du vendeur.
Code postal 83630
Surface habitable (m²) 73 m²
surface terrain 1 352 m²
Surface loi Carrez (m²) 73 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Vue JARDIN
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Climatisation, Bois
Type de chauffage Air pulsé, Poêle
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 6
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 1991
Copropriété NON
Prix de vente 267 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 737 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 800 € et 1 160 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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