L’agence Verdon Immobilier Aups vous propose en exclusivité cette superbe villa de 204m² habitables, accompagnée d’une dépendance de 29m², le tout édifié sur un terrain paysager de 6503m² avec piscine chauffée.
Idéalement située à deux pas du village, cette propriété bénéficie d’un accès direct par le terrain et d’un raccordement au tout-à-l’égout.La villa se compose, à l’étage principal, d’une vaste pièce de vie lumineuse, d’une cuisine équipée, d’une salle de bains, d’un WC indépendant et de deux belles chambres, climatisé pour un confort optimal.
En rez-de-jardin, vous trouverez trois chambres, chacune avec sa salle d’eau privative, une seconde cuisine et une grande pièce de vie, idéale pour recevoir ou créer un espace indépendant.
La maison offre des prestations haut de gamme?:
5 chambres
3 salles d’eau et 1 salle de bains
Chauffage au sol par géothermie au rez-de-chaussée
Ballon d’eau chaude thermodynamique
Panneaux solaires avec revente totale de l’électricité à EDF, générant un revenu complémentaire
Piscine chauffée
Climatisation réversible
Dépendance de 29m²
La taxe foncière s’élève à 2371€.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Pour organiser une visite sans tarder, contactez Christophe au 06.31.83.14.91 ou Marc Aurèle au 06.32.59.50.13.
Cette propriété rare allie volumes généreux, équipements modernes et environnement privilégié. Une opportunité à ne pas manquer!
Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Code postal 83630
Surface habitable (m²) 204 m²
surface terrain 6 503 m²
Surface loi Carrez (m²) 204 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 1
Vue dégagée campagne
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 3
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Bois, Climatisation, Géothermie
Type de chauffage Cheminée, Air pulsé, Au sol
Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel
Interphone OUI
Visiophone OUI
Terrasse OUI
Nombre de parking 5
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 1982
Prix de vente 499 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 2 371 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 320 € et 1 850 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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