L'agence Verdon Immobilier vous propose en exclusivité cette superbe maison de village de 109m², atypique et authentique, idéalement située au cœur du charmant village d’Aups, au pied de la Porte des Aires. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un sous sol avec son accés a l'ntérieur comme a l'extérieur d’environ 35m², idéale pour une buanderie ou un espace de rangement. À l’étage, découvrez une vaste pièce de vie lumineuse de 43m² comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée, parfaite pour recevoir famille et amis. Le deuxième étage se compose de deux chambres confortables (19m² et 13m²) ainsi qu’une salle de bains spacieuse de 6,2m². Au troisième étage, une magnifique suite parentale de 18,25m² avec sa salle de bains privative et un coin nuit d’environ 5m² vous attendent, offrant un espace intime et chaleureux. Toutes les fenêtres de la maison ont été remplacées par du double vitrage pour un confort optimal, et les volets bois, apportant charme et authenticité à l’ensemble. Vous profiterez également d’une place de parking privative, un véritable atout au cœur du village. Proche de tous les commerces, des écoles primaires et du collège, cette maison est idéale pour une vie de famille paisible dans le Parc Naturel Régional du Verdon. Pour organiser une visite sans tarder, contactez Christophe au 06.31.83.14.91. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Code postal 83630
Surface habitable (m²) 109 m²
Surface loi Carrez (m²) 109 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 3
Nb de salle de bains 2
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Panneaux rayonnant
Format de chauffage Individuel
Terrasse NON
Murs mitoyens 1
Nombre de parking 1
Exposition SUD-EST
Année de construction 1947
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 215 000 €
Taxe foncière annuelle 295 €
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 410 € et 4 650 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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