L’agence Verdon Immobilier Aups vous propose en exclusivité cette superbe villa édifiée en octobre 2023, située dans un lotissement calme de 17 lots, à seulement 2 km du centre-ville de Salernes. Construite sur un terrain de 542 m² et bénéficiant de la garantie décennale, cette maison moderne offre tout le confort recherché. Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour recevoir famille et amis. La villa dispose de trois chambres, d’une salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche, ainsi que d’un WC indépendant. Les prestations sont de qualité : volets électriques, ballon d’eau chaude thermodynamique, raccordement au tout-à-l’égout, et un petit garage pouvant être aménagé selon vos besoins. La maison est classée en A A, garantissant une bonne performance énergétique. Les charges de copropriété s’élèvent à 40 € par mois et la taxe foncière à 1 333 € par an.En ce qui concerne le térrain il faudra l'aménager a votre goût.Idéal primo accédant ou investissement locatif Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Christophe au 06 31 83 14 91 ou Marc Aurèle au 06 32 59 50 13. Retrouvez également la vidéo de ce bien sur nos réseaux sociaux (TikTok, Facebook,instagram). Honoraires à la charge du vendeur.
Code postal 83690
Surface habitable (m²) 84 m²
surface terrain 542 m²
Surface loi Carrez (m²) 83 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Vue JARDIN
Nb de salle de bains 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Climatisation
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 3
Exposition SUD
Année de construction 2023
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré NON
Copropriété OUI
Lot n° 11
nombre de lots 17
Quote Part annuelle des charges 480 €
statut du syndic pas de procédure en cours
Prix de vente 319 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 333 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 290 € et 440 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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