L’agence Verdon Immobilier Aups,vous propose en exclusivité cette magnifique villa de 2004, édifiée sur un terrain de 4620m², construite en monomur pour une performance énergétique optimale. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez trois chambres, dont deux superbes suites parentales: La première suite est équipée d’une salle d’eau avec système PMR, parfaitement adaptée pour accueillir les personnes à mobilité réduite. La seconde suite dispose d’une salle de bain complète avec WC, douche et baignoire, offrant un confort haut de gamme. La troisième chambre bénéficie également de beaux volumes. L’espace de vie se compose d’un vaste salon-salle à manger lumineux et d’une cuisine ouverte donnant sur une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Un grand garage de 57m² complète ce niveau. À l’étage, au-dessus du garage, deux autres suites avec WC et douche à l’italienne offrent des espaces indépendants pour recevoir famille ou amis en toute intimité. À l’extérieur, vous apprécierez un terrain de boules, ainsi qu’une superbe piscine Diffazur à forme libre de 11m de long, équipée d’un système de couverture pour préserver la chaleur et la propreté de l’eau. Une cuve enterrée de plus de 20m³ d’eau vient parfaire les prestations, un atout rare et précieux. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Pour une visite sans tarder, contactez Christophe au 06.31.83.14.91 ou Marc Aurèle au 06.32.59.50.13.
Code postal 83630
Surface habitable (m²) 171 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 8
Etage 1
Ascenseur NON
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 3
Mode de chauffage Bois, Electrique
Type de chauffage Poêle, Radiateur
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Cave NON
Année de construction 2004
Copropriété NON
Prix de vente 530 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 2 781 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 500 € et 2 090 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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