L’agence Verdon Immobilier AUPS vous propose à la vente, en exclusivité,Rare à la vente, cette magnifique villa d’environ 165m², édifiée sur un vaste terrain verdoyant de 3080m², idéalement située à Régusse. La villa se compose d’une grande pièce de vie lumineuse de près de 65m², réunissant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte moderne, idéale pour recevoir famille et amis. Elle offre également trois belles chambres, une salle de bains, un dressing, un WC indépendant, ainsi qu’une pièce supplémentaire pouvant facilement être aménagée en quatrième chambre selon vos besoins. À l’extérieur, vous profiterez d’un immense espace avec une terrasse spacieuse, un bar face à la piscine, et une superbe piscine coque de 10mx4?m, parfaite pour se détendre lors des beaux jours. Un garage d’environ 47m² complète ce bien d’exception.Un pool house, à terminer à l’intérieur, offre la possibilité d’installer un jacuzzi pour encore plus de confort et de convivialité.Le terrain dispose de deux puits, qui se remplissent naturellement par infiltration lors des jours de pluie, offrant ainsi une ressource précieuse pour l’arrosage ou d’autres usages.La villa et reliée au tout-à-l'egoût La maison est équipée de deux climatisations, d’un poêle à granulés, et de sols en travertin pour un confort optimal.La taxe foncière s’élève à 1900?€. Idéale pour une grande famille, cette villa de plain-pied allie modernité, confort et espaces généreux dans un environnement paisible et verdoyant, à proximité immédiate du village de Régusse et de ses commodités. Pour organiser une visite sans tarder, contactez Christophe au 06.31.83.14.91. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques?: www.georisques.gouv.fr
Code postal 83630
Surface habitable (m²) 165 m²
surface terrain 3 080 m²
Surface loi Carrez (m²) 165 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Vue dégagée
Nb de salle de bains 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Climatisation, Granules
Type de chauffage Air pulsé, Poêle
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 2
Exposition SUD
Copropriété NON
Prix de vente 535 600 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 900 €
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