L’agence Verdon Immobilier Aups vous propose à la vente, sur la jolie commune de Régusse, une superbe propriété de 210m² habitables, édifiée en 1973 avec agrandissement sur un terrain arboré et entièrement clôturé de 11225m², dans un environnement calme et verdoyant, à proximité de toutes les commodités. Dès l’ouverture du portail électrique, vous serez immédiatement séduit par un charmant cabanon en pierre, véritable invitation à découvrir l’art de vivre provençal et à profiter de l’authenticité de la région. Au rez-de-chaussée, la maison offre deux suites parentales, chacune avec salle de bains, douche et WC, ainsi qu’un vaste salon/salle à manger lumineux, une belle cuisine de 15 m², un grand dressing, un bureau élégant et un WC indépendant. En sous-sol, une cave à vin ravira les amateurs de bons crus. À l’étage, vous trouverez une troisième suite parentale avec salle d’eau et WC, offrant intimité et confort. Une dépendance d’environ 40 m² vient compléter ce bien, idéale pour recevoir ou pour un projet indépendant. Côté stationnement, quatre garages totalisent 115 m². Pour vos moments de détente, profitez d’une piscine de 12 x 6 mètres, entièrement couverte par un dôme avec liner neuf, ainsi que d’un terrain de boule pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis, dans la plus pure tradition provençale. La propriété est équipée d’une fosse septique, avec possibilité de raccordement au tout-à-l’égout (devis disponible). Un bien rare, alliant espace, confort et tranquillité.Pour organiser une visite, contactez Christophe au 06.31.83.14.91 ou Marc Aurèle au 06.32.59.50.13.Honoraires à la charge du vendeur.
Code postal 83630
Surface habitable (m²) 210 m²
surface terrain 1,12 ha
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 9
Nombre de niveaux 1
Vue terrain
Nb de salle de bains 2
Nb de salle d'eau 2
Interphone OUI
Visiophone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 4
Nombre de parking 9
Exposition SUD
Année de construction 1973
Copropriété NON
Prix de vente 750 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 4 301 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 250 € et 4 460 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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