L’agence Verdon Immobilier AUPS vous propose à la vente, en exclusivité, cette maison édifiée en 1990 sur un vaste terrain de 4540m², située dans le charmant village d’Aiguines. Vous profiterez d’un environnement privilégié et d’une superbe vue sur le lac de Sainte-Croix.
La surface au sol de 254m² suface habitable actuelle est de 104m². En rez-de-jardin, vous disposez d’un grand garage DE 280M² . À l’étage principal, un salon/salle à manger lumineux avec cuisine ouverte, une mezzanine, une salle d’eau, une chambre ainsi qu’une magnifique terrasse dominant le lac.
Un studio attenant complète ce bien, comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d’eau avec WC. À côté du studio, une autre chambre indépendante avec WC est également disponible.
Un atout majeur?: il existe une pièce à terminer, offrant la possibilité d’agrandir la maison jusqu’à 150?m² supplémentaires selon vos besoins et projets.POUR LE MOMENT ELLE SERT DE LIEU DE DISTRACTION POUR JOUER
La maison est reliée à une fosse septique qui n’est pas aux normes actuelles.
Les honoraires d’agence, d’un montant de 15000€ TTC, sont à la charge de l’acquéreur et s’ajoutent au prix affiché.
Pour organiser une visite sans tarder, contactez Christophe au 06.31.83.14.91.
Pour plus d’informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé, consultez le site www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Code postal 83630
Surface habitable (m²) 254 m²
Surface loi Carrez (m²) 104 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 1
Vue sur le lac
Nb de salle d'eau 2
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Climatisation, Granules, Electrique
Type de chauffage Air pulsé, Poêle, Radiateur
Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Nombre de parking 6
Exposition SUD
Année de construction 1990
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 475 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 456 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,17 %
Taxe foncière annuelle 2 142 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 340 € et 3 240 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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